29% người mua bất động sản chọn căn hộ chung cư

Theo thống kê của trang thông tin batdongsan, căn hộ chung cư đang là loại hình được quan tâm nhất trên thị trường trong Quý 3/2020.

Với quan niệm nhà đất mới là tài sản sở hữu thực sự, chung cư là "của chung" nên nhiều người Việt vẫn có tâm lý chuộng nhà đất thổ cư hơn chung cư. Nhiều người thậm chí chấp nhận sống trong những ngôi nhà cấp 4 tồi tàn dù có thể đổi sang một căn hộ chung cư khang trang có giá trị tương đương. Đây là một nghịch lý khi mà ở các nước phát triển, đa số người dân có thu nhập tầm trung đều chọn ở nhà thuê hoặc mua căn hộ chung cư trả góp thay vì bằng mọi giá phải sở hữu nhà đất như ở Việt Nam. 

Nếu như trước kia, khách hàng mua ở hoặc đầu tư thường mang nặng tâm lý chung cư là "nhà của chung" rất bất tiện, không phải của riêng mình thì hiện tại quan điểm trên dần được thay đổi trên đại bộ phận khách hàng đầu tư bất động sản. Với tốc độ đô thị hóa và giá nhà tăng quá nhanh tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, tâm lý này đang dần được cởi bỏ.


Báo cáo phân tích xu hướng quan tâm bất động sản


Theo điều tra của trang Batdongsan thì mức độ quan tâm căn hộ chung cư liên tục tăng qua các năm. Đơn cử, lượng tìm kiếm căn hộ chung cư trong quý 1/2019 tăng 27% so với quý 1/2018. Đặc biệt, số liệu báo cáo thị trường quý 3/2020 mà Batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy, lượng quan tâm tìm kiếm căn hộ chung cư trong quý này dẫn đầu trong số các loại hình bất động sản với 29%, vượt qua đất thổ cư 23% và nhà riêng 21%. Dưới tác động của dịch Covid-19, lượng tìm kiếm căn hộ chung cư vẫn tăng 3% trong khi tìm kiếm đất thổ cư đi ngang, nhà riêng giảm nhẹ.

Những con số trên có thể chưa đủ phản ánh một xu hướng nhưng phần nào cho thấy căn hộ chung cư đang dần trở thành một lựa chọn được người mua nhà ưu tiên bởi mức giá hợp lý hơn, xuất hiện nhiều dự án có quy hoạch tốt, kết nối với các khu dịch vụ, đáp ứng các tiện ích cần có. Trong khi đó, cùng giá tiền, người mua chỉ có thể sở hữu nhà đất diện tích nhỏ trong ngõ sâu hoặc vùng ven, những nơi chưa có hạ tầng đồng bộ. Việc giá nhà đất tăng nhanh qua các năm là nguyên nhân khiến nhiều người không thể mãi bám theo tâm lý chuộng nhà đất thổ cư. Trong một khảo sát do Batdongsan.com.vn thực hiện mới đây, có tới 63% người tham gia lựa chọn căn hộ chung cư thay vì nhà hẻm 1-2m tương đương về giá trị.

Như vậy, mua căn hộ chung cư hay nhà thổ cư rõ ràng đã không còn dừng lại ở câu chuyện thích hay không, mà là sự lựa chọn loại nhà ở nào phù hợp hơn với túi tiền, nhu cầu sử dụng... Thay vì lựa chọn nhà ở như một loại tài sản có giá trị sở hữu, tích trữ, người Việt đang dần hướng tới giá trị sử dụng thực sự của bất động sản.

Tham khảo: batdongsan